Kreis Unna: Immobilienpreise fallen

Immobilienpreise im Kreis Unna

Die Immobilienpreise im Kreis Unna haben im ersten Halbjahr 2023 einen rückläufigen Trend verzeichnet, wie aus dem aktuellen Trendbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Unna hervorgeht. In diesem Bericht wurden 1.076 Kaufverträge aus neun Städten und Gemeinden im Kreis Unna (mit Ausnahme von Unna) analysiert, um einen umfassenden Einblick in die Entwicklung des Immobilienmarktes zu gewinnen.

Rückläufiger Umsatz auf dem Immobilienmarkt

Im ersten Halbjahr 2023 wurden insgesamt etwa 291,8 Millionen Euro auf dem Immobilienmarkt im Kreis Unna umgesetzt. Den größten Anteil dieses Umsatzes machten bebaute Grundstücke aus, darunter vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die einen Umsatz von 217,7 Millionen Euro generierten. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Umsatz von insgesamt 18,8 Millionen Euro, während für Wohneigentum 38,8 Millionen Euro gezahlt wurden.

Rückgang der Immobilientransaktionen

Dominik Finsterbusch, der den Trendbericht verfasst hat, stellt fest: "Deutlich ist, dass weniger Immobilienkäufe stattfinden. Wir konnten rund 28,8 Prozent weniger Verträge auswerten als noch im ersten Halbjahr 2022." Dies führte zu einem deutlichen Rückgang des Geldumsatzes um 41 Prozent. Ein entscheidender Faktor für diesen Rückgang war die Tatsache, dass im Durchschnitt Immobilien zu günstigeren Preisen gehandelt wurden.

Preissenkungen bei Ein- und Zweifamilienhäusern

Die Preise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im gesamten Kreis Unna sanken im Vergleich zum ersten Halbjahr 2022 um durchschnittlich 8,8 Prozent. Dabei lag das durchschnittliche Baujahr der analysierten Häuser bei 1971. Die Auswertung von 87 geeigneten Kaufverträgen ergab, dass Holzwickede die höchsten Preise für freistehende Häuser aufwies, im Durchschnitt bei 524.000 Euro.

Preisrückgänge bei Doppelhaushälften und Reihenendhäusern

Des Weiteren zeigt der Trendbericht, dass die Preise für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser im Vergleich zum ersten Halbjahr 2022 im gesamten Kreis Unna im Durchschnitt um 14 Prozent gesunken sind. Die auffälligste Preisveränderung im Vergleich zu 2022 betrifft Lünen, wo ein Haus im Schnitt 394.000 Euro kostete, während der aktuelle Durchschnittspreis bei 257.000 Euro liegt.

Der vollständige Trendbericht ist auf der Website des Gutachterausschusses einsehbar.